士林金拍 112士金職一162
新北市汐止區八連路2段428號
應買
不點交
待拍
129.4萬
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- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/23 ~ 2024/04/22
案件種類：
透天
總底價：
129.4萬
保證金：
25.9萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
39.7萬/坪
持分地坪：
78.8 坪
公告建坪：
3.3 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
-92.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
2.6 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 叭嗹港段雙溪小段
42地號，面積 5,213 m2，持分 1/20，126.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
新北市汐止區八連路2段428號，建號 19，持分 1/20，2.6 萬
第2層：87.09
第1層：87.09
合計：174.18 陽台15.92，平台15.92，屋頂突出物9.50 (加強磚造2層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 202萬，保證金 41萬，坪單價 62萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 161.6萬，保證金 32.4萬，坪單價 49.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 129.4萬，保證金 25.9萬，坪單價 39.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件係拍賣１９建號建物、４２地號土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年４月１３日履勘時，據地政人員表示１９建號建物無增建。前案１１１年５月９日查封時，共有人即債務人叔叔廖○發在場稱：債務人未居住於此，房屋旁及後方之遮雨棚是之後搭建，房屋２樓有漏水，壁癌嚴重。債權人於１１２年５月２５日陳報，為債務人及共有人居住使用，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件為拍賣不動產應有部分，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明，請應買人自行查明注意。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰貳拾玖萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
１９建號建物為農舍，投標人應符合「無自用農舍」資格始得投標，投標人於投標時應於投標單內併附：
8.
稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。
9.
前開清單房屋之使用執照影本或建物登記謄本或其他足證該房屋非農舍之相關資格。
10.
投標人切結無自用農舍證明書等文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 叭嗹港段雙溪小段 42地號
5,213 m2 × (1/20) × 1,300 元 - 126.8 萬元
= -92.9萬元
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