板橋金拍 112板金職九373
新北市板橋區大同段532地號
特拍
不點交
待拍
25萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
1坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
37.6 萬
拍後增值：
12.6 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 板橋區 大同段
532地號，面積 69.5 m2，持分 1/72，7 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 板橋區 民生段
26地號，面積 143.7 m2，持分 1/72，14.1 萬
(第一種住宅區 )
3.
新北市 板橋區 民生段
52地號，面積 35.4 m2，持分 1/72，3.9 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/6，總底價 48.3萬，保證金 10萬，坪單價 46.2萬/坪，流標
1拍，2024/1/3，總底價 48.3萬，保證金 10萬，坪單價 46.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 38.7萬，保證金 7.8萬，坪單價 37萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 31.1萬，保證金 6.3萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
應買，2024/3/12~2024/6/11，總底價 31.1萬，保證金 6.3萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據新北市政府函覆，大同段５３２地號土地使用分區為「部分第一種住宅區部分道路用地」、民生段
2.
５２地號土地使用分區均為「第一種住宅區」。詳細土地使用分區及限制、是否符合自身使用需求等事項，投標人請自行或透過專業代理人，再向有關機關聲請調閱相關資料及查明確認。
3.
據查封時地政人員及鑑價機關表示，民生段２６地號土地部分為蝦皮店到店（門牌號碼：新北市板橋區大觀路３段２１０號）占用、部分作為道路使用，民生段５２地號土地部分為捷斯鍍膜美體美容（門牌號碼：新北市板橋區大觀路３段２２８號）成泰路４段４５號建物占用、部分作為道路使用。再據債權人陳報，上開使用土地原因均不詳。本案僅拍賣土地應有部分，又查無債務人實際占用部分，拍定後不點交。
4.
拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。
5.
拍定人就優先承買權人行使優先承買權後剩餘部分土地（即無優先承買權部分之土地），仍需依法繳交尾款。
6.
刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
9.
因虛偽、未據實、及時陳述提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
10.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與
土地增值 (3)
1.
新北市 板橋區 大同段 532地號
69.5 m2 × (1/72) × 109,000 元 - 7 萬元
= 3.5萬元
2.
新北市 板橋區 民生段 26地號
143.7 m2 × (1/72) × 109,000 元 - 14.1 萬元
= 7.7萬元
3.
新北市 板橋區 民生段 52地號
35.4 m2 × (1/72) × 109,000 元 - 3.9 萬元
= 1.5萬元
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