板橋金拍 112板金職九426
新北市板橋區福安段206地號
3拍
不點交
待拍
300.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
300.8萬
保證金：
60.2萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
512.4 萬
拍後增值：
211.6 萬
使用分區/類別：
住宅區(再)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 福安段
206地號，面積 160.8 m2，持分 1/3，300.8 萬
(住宅區(再) )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 29萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 376萬，保證金 75.2萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無有先承買權。
3.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
據地政人員指界稱：拍賣標的位於新北市板橋區大觀路２段２６５巷６０弄２３號至３５號前巷道，目前供公眾通行使用。
6.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
7.
據新北市政府工務局函覆稱：拍賣標的係屬６４板使字第１５６３號使用執照申請範圍之建築基地。倘該使用執照所屬建物所有權人對拍賣標的之應有部分是否有欠缺或不足者，即有民法物權編施行法第８條之５第３項所定優先購買權之適用，其無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人，請投標人自行注意查明。專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
8.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 福安段 206地號
160.8 m2 × (1/3) × 95,600 元 - 300.8 萬元
= 211.6萬元
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