新北法院 107地144605
新北市板橋區縣民大道1段185之1號13樓
2拍
點交
待拍
1,287萬
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- 2 列管
- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,287萬
保證金：
258萬
總坪數：
18.3坪
坪單價：
70.2萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
18.3 坪
總現值：
200.2 萬
拍後增值：
-838.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
16.6 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 府中段
1900地號，面積 731 m2，持分 597/100000，703 萬
(商業區 )
2.
新北市 板橋區 府中段
1899地號，面積 349 m2，持分 597/100000，336 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區縣民大道1段185之1號13樓，建號 5699，持分 1/1，248 萬
13樓層：54.8合計：54.8 陽台5.8 (鋼筋混凝土造15層樓)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2019/5/9，總底價 1,606萬，保證金 322萬，坪單價 87.6萬/坪，流標
2拍，2019/6/13，總底價 1,287萬，保證金 258萬，坪單價 70.2萬/坪，流標
2拍，2020/9/10，總底價 1,287萬，保證金 258萬，坪單價 70.2萬/坪，流標
停拍，2020/9/1，停拍
2拍，2021/2/4，總底價 1,287萬，保證金 258萬，坪單價 70.2萬/坪，停拍
停拍，2021/1/29，停拍
他項權利 (1)
1 順位，陳＊＊【1,800萬】，設定日 2018/2/8
謄本資料 (4)
【查封日：2018/3/27】
【完工日：2008/8/8】
【前次移轉日：2018/1/25】
【主要用途：住家用】
法院筆錄 (4)
1.
本院至現場執行時，據第三人吳00在場表示，其是房屋原所有權人，因債務人未給付尾款， 故仍居住在此，未出租他人，並稱其母親雖在屋內死亡，惟係壽終正寢，本件拍定後不點 交。
2.
本件標的業經臺灣士林地方檢察署函請地政機關辦理禁止處分登記，依該署函稱為利本案不 法犯罪所得之追徵，不宜塗銷不動產之禁止處分登記，是拍定後該禁止處分登記將轉載至拍 定人取得之不動產上，請投標人自行斟酌上情併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由 聲請減少價金或撤銷拍定。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不 得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 府中段 1900地號
731 m2 × (597/100000) × 324,369 元 - 703 萬元
= -561.4萬元
2.
新北市 板橋區 府中段 1899地號
349 m2 × (597/100000) × 281,543 元 - 336 萬元
= -277.3萬元
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