新北法院 112新126898
新北市板橋區光仁段224地號
5拍
點交
待拍
5,120萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/5/13 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5,120萬
保證金：
1,024萬
總坪數：
122.5坪
坪單價：
41.8萬/坪
持分地坪：
122.5 坪
總現值：
7,047 萬
拍後增值：
1,927 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 光仁段
224地號，面積 405 m2，持分 1/1，5,120 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/8，總底價 12,500萬，保證金 2,500萬，坪單價 102萬/坪，流標
2拍，2024/2/19，總底價 10,000萬，保證金 2,000萬，坪單價 81.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/11，總底價 8,000萬，保證金 1,600萬，坪單價 65.3萬/坪，流標
4拍，2024/4/8，總底價 6,400萬，保證金 1,280萬，坪單價 52.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人指界稱光仁段224地號土地為板橋區富山街85巷 既成巷道，延伸至富山街85巷6弄2號，供不特定人車通行使用，拍定後不 點交；另本件土地之使用分區為住宅區，且依新北市政府工務局來函表示 依63使字第2293號使用執照（62建字第2980號建照執照）卷內建築線指示 圖載明為現有道路。
2.
又本件執行為變賣分割共有物，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有 人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買 者，則以抽籤定之。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 光仁段 224地號
405 m2 × (1/1) × 174,000 元 - 5,120 萬元
= 1,927萬元
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