臺北金拍 112北金職二107
臺北市萬華區莒光段四小段620地號
3拍
不點交
待拍
1,414.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,414.6萬
保證金：
283萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
34.4萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
總現值：
2,440.5 萬
拍後增值：
1,025.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/8/29】</font>
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 萬華區 莒光段四小段
620地號，面積 192 m2，持分 1/4，114.6 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/8/29】</font> )
2.
臺北市 萬華區 莒光段四小段
666-1地號，面積 95 m2，持分 1/4，606.8 萬
(第三之二種住宅區(特) )
3.
臺北市 萬華區 莒光段四小段
682地號，面積 93 m2，持分 1/4，594 萬
(第三之二種住宅區(特) )
4.
臺北市 萬華區 莒光段四小段
820地號，面積 163 m2，持分 1/4，99.2 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/8/29】</font> )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 2,210萬，保證金 442萬，坪單價 53.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 1,768萬，保證金 353.6萬，坪單價 43.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，６２０地號位於臺北市雙園街６７巷巷口部分巷道；８２０地號位於雙園街５８號、５６號前方之道路;６８２地號位於艋舺大道３９０巷６號、８號及１０號房屋前方道路;６６６─１地號位於艋舺大道３８８巷１號及３號前方道路。本件土地使用分區，
2.
８２０地號土地使用分區為道路用地（公共設施用地），６６６─
3.
６８２地號土地使用分區為第三之二種住宅區。
4.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (4)
1.
臺北市 萬華區 莒光段四小段 620地號
192 m2 × (1/4) × 176,635 元 - 114.6 萬元
= 733.2萬元
2.
臺北市 萬華區 莒光段四小段 666-1地號
95 m2 × (1/4) × 201,000 元 - 606.8 萬元
= -129.4萬元
3.
臺北市 萬華區 莒光段四小段 682地號
93 m2 × (1/4) × 164,226 元 - 594 萬元
= -212.2萬元
4.
臺北市 萬華區 莒光段四小段 820地號
163 m2 × (1/4) × 180,000 元 - 99.2 萬元
= 634.3萬元
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