臺北法院 112荒30341
臺北市萬華區龍山段二小段251地號
應買
不點交
待拍
84萬
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- 2024/7/27 更新
拍賣日期：
2024/7/30 ~ 2024/10/29
案件種類：
土地
總底價：
84萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
172.2萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
62.4 萬
拍後增值：
-21.6 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 龍山段二小段
251地號，面積 733 m2，持分 22/10000，84 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/21，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 266.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/18，總底價 104萬，保證金 21萬，坪單價 213.2萬/坪，流標
3拍，2024/7/23，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 172.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的251地號土地上坐落有門牌號碼臺北市萬 華區和平西路3段
2.
189-1號5層樓住商大樓(艋舺財神大樓)，基地 坐落範圍為從上開建物開始至西園路1段212巷至文琴熱炒(無門牌)等範 圍；其土地使用分區為第三種商業區。
3.
依臺北市政府都市發展局112年4月28日北市都授建字第1123026344號函文 所示，標的251地號土地係70使字第20號使用執照(68建(雙園)(理)字第9號 建築執照)之建築基地。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權； 若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多 數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟本 件因係拍賣建物之基地，故依民法物權篇施行法第8條之5第3項規定，專有 部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按 其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權， 其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買 權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘 之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
5.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 龍山段二小段 251地號
733 m2 × (22/10000) × 387,067 元 - 84 萬元
= -21.6萬元
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