臺北金拍 112北金職九126
臺北市萬華區莒光段二小段251-1地號
應買
不點交
待拍
9.3萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
9.3萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
39.7 萬
拍後增值：
30.4 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 莒光段二小段
251-1地號，面積 19 m2，持分 1/14，6.4 萬
(道路用地(公共設施用地) )
2.
臺北市 萬華區 莒光段二小段
252地號，面積 8 m2，持分 1/14，2.9 萬
(道路用地(公共設施用地) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 14.5萬，保證金 2.9萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 11.6萬，保證金 2.3萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 9.3萬，保證金 1.9萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，據建成地政事務所人員指界稱:本件２５１─１地號土地上有門牌號碼臺北市萬華區艋舺大道６８巷８號建物部分坐落，另２５２地號土地為上開建物前方巷道。上開建物占有使用權源不明，須拍定人自行釐清。又法院前於１０９年度司執字第８７９０６號執行事件，定期於１１０年１月１３日至上開建物現場履勘結果:建成地政事務所人員稱經比對該建物現場測量成果圖，現行建物與該登記格局已完全不一致，該建物現住人於現場表示原始建物於１６年前，因不堪居住使用，已原地重新改建。經建成地政事務所人員確認屋內格局後，稱原登記即臺北市萬華區莒光段二小段１４３建號建物部分似已消滅，請應買人注意。
2.
因本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明；倘為公同共有人欲主張優先承買權者，需以公同共有人全體之名義為之，或提出經全體公同共有人同意行使優先承買權之證明資料。另並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。本件如有租地建物情形，承租人亦有優先承買權。
3.
本件土地經查使用分區均為道路用地(公共設施用地)，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍買公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：玖萬參仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 莒光段二小段 251-1地號
19 m2 × (1/14) × 206,000 元 - 6.4 萬元
= 21.6萬元
2.
臺北市 萬華區 莒光段二小段 252地號
8 m2 × (1/14) × 206,000 元 - 2.9 萬元
= 8.9萬元
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