臺北法院 111妙22938
台北市中正區衡陽路120號4樓
2拍
點交
待拍
2,499萬
- 779 點閱
- 5 列管
- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,499萬
保證金：
500萬
總坪數：
59.8坪
坪單價：
41.8萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
59.8 坪
總現值：
3,412 萬
拍後增值：
1,012 萬
使用分區/類別：
第四種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
59.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 城中段二小段
661地號，面積 169 m2，持分 635/10000，1,062 萬
(第四種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
2.
臺北市 中正區 城中段二小段
662地號，面積 214 m2，持分 635/10000，1,338 萬
(第四種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區衡陽路120號4樓，建號 705，持分 1/1，99 萬
四層：197.85合計：197.85 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/7/17，總底價 3,900萬，保證金 780萬，坪單價 65.2萬/坪，流標
2拍，2024/10/16，總底價 3,122萬，保證金 625萬，坪單價 52.2萬/坪，停拍
停拍，2024/9/5，停拍
1拍，2025/2/12，總底價 3,122萬，保證金 625萬，坪單價 52.2萬/坪，停拍
停拍，2025/2/11，停拍
2拍，2025/11/12，總底價 2,499萬，保證金 500萬，坪單價 41.8萬/坪，停拍
停拍，2025/10/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
705建號建物位於衡陽路120號4樓，僅有樓梯可通，電梯已壞，經建物共有人代理人開啟一 樓鐵捲門後進入4樓，現場無人使用，已斷水斷電，裝潢剝落，物品散落各處，原有之分隔間皆 已拆除，呈現廢墟狀態，故本件拍定後依現況點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 城中段二小段 661地號
169 m2 × (635/10000) × 1,402,937 元 - 1,062 萬元
= 443.6萬元
2.
臺北市 中正區 城中段二小段 662地號
214 m2 × (635/10000) × 1,402,937 元 - 1,338 萬元
= 568.5萬元
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