臺北法院 114福203414三
臺北市萬華區萬大段二小段127地號
應買
不點交
待拍
280萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/7/21 ~ 2026/10/20
案件種類：
土地
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
3坪
坪單價：
92.6萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
222.3 萬
拍後增值：
-57.7 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 萬大段二小段
127地號，面積 50 m2，持分 1/5，280 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/18，總底價 437萬，保證金 88萬，坪單價 144.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/22，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 115.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/20，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 92.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，據地政人員現場指界稱:本件土地上有門牌號碼臺北市萬 華區民和街81巷8號建物占用。該建物所有權人具狀稱係依法取得該建物暨配屬 基地應有部分之所有權，上開建物不在拍賣範圍，拍定人須自行解決土地及其 上建物之法律關係，應買人應自行注意。
2.
因本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得， 共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證 明；又本件如有土地法第104條或民法第426條之2規定之承租人，則該承租人亦 有優先承買權。
3.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。又本件土地使用分區為第參 種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹 種商業區)，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標 前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 萬大段二小段 127地號
50 m2 × (1/5) × 222,280 元 - 280 萬元
= -57.7萬元
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