臺北法院 114福203414三
臺北市萬華區萬大段二小段127地號
1拍
不點交
待拍
437萬
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- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/5/18 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
437萬
保證金：
88萬
總坪數：
3坪
坪單價：
144.5萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
222.3 萬
拍後增值：
-214.7 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 萬大段二小段
127地號，面積 50 m2，持分 1/5，437 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。 )
法院筆錄 (5)
2.
本件土地查封時，據地政人員現場指界稱:本件土地上有門牌號碼臺北市萬 華區民和街81巷8號建物占用。該建物所有權人具狀稱係依法取得該建物暨配屬 基地應有部分之所有權，上開建物不在拍賣範圍，拍定人須自行解決土地及其 上建物之法律關係，應買人應自行注意。
3.
因本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得， 共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證 明；又本件如有土地法第104條或民法第426條之2規定之承租人，則該承租人亦 有優先承買權。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。又本件土地使用分區為第參 種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹 種商業區)，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標 前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 萬大段二小段 127地號
50 m2 × (1/5) × 222,280 元 - 437 萬元
= -214.7萬元
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