板橋金拍 115板金職一187
新北市中和區立德街98巷125號
應買
點交
待拍
3,574.4萬
- 277 點閱
- 1 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/13 ~ 2027/01/12
案件種類：
透天
總底價：
3,574.4萬
保證金：
714.9萬
總坪數：
126.2坪
坪單價：
28.3萬/坪
持分地坪：
63.6 坪
公告建坪：
126.2 坪
總現值：
2,542.6 萬
拍後增值：
-798.2 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
70.7 坪
附建坪：
13.7 坪
增建坪：
41.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 中原段
658地號，面積 123.9 m2，持分 1/1，1,971.2 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 中和區 中原段
659地號，面積 86.3 m2，持分 1/1，1,369.6 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區立德街98巷125號，建號 01363-000，持分 1/1，169.6 萬
一層：109.33二層：116.83防空避難室：7.50合計：233.66 陽台14.53平台14.53瞭望台16.35 (鋼筋混凝土造2層樓)
2.
新北市中和區立德街98巷125號未登記，建號 01878-000，持分 1/1，64 萬
第一層未登記：23.21第二層頂未登記：115.01合計：138.22 (二層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/26，總底價 5,585萬，保證金 1,117萬，坪單價 66.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 4,468萬，保證金 893.6萬，坪單價 35.4萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 1,603.3萬，保證金 320.7萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，屋外貼有停水、停電通知，經詢問鄰居，該屋現無人使用；屋內一樓有冷凍設 備，建物有電梯設施，惟能否使用或有無損壞，因現場無電可用致法院無從查明，請應買 人自行評估是否投標；增建部分位於一樓後方及二樓頂增建，通往頂樓僅有內梯，無外梯。履勘時，一樓後方有堆放物料、瓦斯桶，房屋頂層有蒸汽鍋爐、數個水塔及水冷設 備。本件拍賣之1363建號建物於登記謄本主要用途為廠房及單身員工宿舍。本件拍定後 點交。
2.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，拍定後仍遺留有價值之遺留物 在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物 清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意， 評估後再行投標。
4.
本件1878建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理 所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍 賣，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 中原段 658地號
123.9 m2 × (1/1) × 121,000 元 - 1,971.2 萬元
= -472.4萬元
2.
新北市 中和區 中原段 659地號
86.3 m2 × (1/1) × 121,000 元 - 1,369.6 萬元
= -325.9萬元
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