新北法院 113正54112
新北市板橋區三民路二段居仁巷2弄22號
應買
點交
待拍
2,363萬
- 260 點閱
- 1 列管
- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/6 ~ 2026/11/05
案件種類：
透天
總底價：
2,363萬
保證金：
473萬
總坪數：
63.1坪
坪單價：
37.5萬/坪
持分地坪：
24.5 坪
公告建坪：
63.1 坪
總現值：
1,482.3 萬
拍後增值：
-821.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
63.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 埔墘段
217-32地號，面積 81 m2，持分 1/1，2,304 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區三民路二段居仁巷2弄22號，建號 493，持分 1/1，30 萬
1樓層：45.902樓層：45.90合計：91.8 (2層樓加強磚造)
2.
新北市板橋區三民路二段居仁巷2弄22號(未登記部分)，建號 7194，持分 1/1，29 萬
一樓層：27.41二樓層：25.50第二層頂層面積：63.75合計：116.66
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/5，總底價 3,691萬，保證金 739萬，坪單價 58.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/2，總底價 2,953萬，保證金 591萬，坪單價 46.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/30，總底價 2,363萬，保證金 473萬，坪單價 37.5萬/坪，停拍
停拍，2026/4/30，停拍
3拍，2026/7/23，總底價 2,363萬，保證金 473萬，坪單價 37.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件建物查封時，債務人其中兩人在場陳稱，房子目前是債務人其中數人在居住使用，第 二層頂有增建，內有內梯相通，拍定後依現況點交。
2.
本件7194建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊 來函認定為垂直水平增建（屋頂、空地）、既存違章建築，並拍照建檔列管在案，投標人應自 行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未 拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議 或撤拍。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 埔墘段 217-32地號
81 m2 × (1/1) × 183,000 元 - 2,304 萬元
= -821.7萬元
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