板橋金拍 115板金職七235
新北市板橋區光正街65之1號
2拍
不點交
待拍
2,520萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,520萬
保證金：
504萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
166.5萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
15.1 坪
總現值：
357.4 萬
拍後增值：
-1,210.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 民權段
560地號，面積 516 m2，持分 1285/100000，608 萬
(住宅區 )
1.
新北市 板橋區 民權段
560地號，面積 516 m2，持分 2035/100000，960 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區光正街61號，建號 02096-000，持分 1/1，368 萬
一層：19.37合計：19.37 (店舖、7層樓房鋼筋混凝土造)
1.
新北市板橋區光正街65之1號，建號 02118-000，持分 1/1，584 萬
一層：30.67合計：30.67 (店舖，7層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 3,150萬，保證金 630萬，坪單價 208.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
法院現場查封時，標的建物為「春田」髮型設計之店面，債務人稱租期自111年至121年，租 金每月新臺幣25,000元。依債務人陳報之書面租約，租期自109年3月1日至119年2月28 日止，租金每月2萬元，水、電、瓦斯、電話費及大樓管理費等由承租人支付。拍賣標的於法 院查封時已出租，拍定後不點交。
2.
法院現場查封時，標的建物為「千億專業快剪」之店面，債務人稱租期自113年至118年，租 金每月新臺幣15,000元。依債務人陳報之書面租約，租期自112年1月1日至119年12月 31日止，租金每月1萬元，水、電、瓦斯、電話費及大樓管理費由承租人支付。拍賣標的於 法院查封時已出租，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 民權段 560地號
516 m2 × (1285/100000) × 208,627 元 - 608 萬元
= -469.7萬元
1.
新北市 板橋區 民權段 560地號
516 m2 × (2035/100000) × 208,627 元 - 960 萬元
= -740.9萬元
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