板橋金拍 115板金職九276
新北市板橋區新海路382巷2號5樓
1拍
點交
待拍
1,420.5萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,420.5萬
保證金：
284.1萬
總坪數：
56.4坪
坪單價：
25.2萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
56.4 坪
總現值：
596.6 萬
拍後增值：
-391 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
53.6 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 幸福段
860-9地號，面積 3,036 m2，持分 103/10000，987.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區新海路382巷2號5樓，建號 07541-000，持分 1/1，174.5 萬
5層：91.90合計：91.90 陽台9.19 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市板橋區新海路382巷2號5樓（未登記部分），建號 16568-000，持分 1/1，258.4 萬
第5層頂層：85.39合計：85.39
法院筆錄 (4)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
民國114年9月12日現場執行時，債務人不在場，其子在場稱現為債務人及家人自住， 頂樓有增建（即16568建號）。860之9地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限 制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注 意。
3.
16568建號為未辦保存登記建物，與主建物內部不相通，有獨立出口，拍定後無法以權利 移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關 認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
4.
債權人、在場人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘 速向法院陳報。trial1建號建號拍定後點交；16568建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 幸福段 860-9地號
3,036 m2 × (103/10000) × 190,786 元 - 987.6 萬元
= -391萬元
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