新北法院 115和19972
新北市板橋區民治街144巷4號3樓
2拍
點交
待拍
1,201萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/9 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,201萬
保證金：
241萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
52.4萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
691.7 萬
拍後增值：
-398.4 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22.9 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段
209-27地號，面積 106 m2，持分 1/4，1,090 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區民治街144巷4號3樓，建號 01137，持分 1/1，111 萬
三層：75.73合計：75.73 (4層加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/12，總底價 1,500萬，保證金 300萬，坪單價 65.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時，債務人陳義松在場，執行人員會同債權人及債務人陳義松，由陳義松持 鑰匙開門，屋內居有其兄陳宗雄、其妹即債務人陳秀娥，3房2廳1廚，無其他影響交易情 事。惟實際使用狀況，仍請投標人先行至現場查詢及逕向相關單位洽詢查明，並決定是否 參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定後點 交。
2.
本件係共有物之變價分割程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人 有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，以抽籤定之。請各共有人 及投標人(應買人)注意之。
3.
依鑑定報告及函詢相關機關，本件建物未曾受理火災、無凶宅相關事項可供查詢，無海砂 屋、輻射屋、地震受創等相關資料等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標 人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭 情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應 買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登 記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
5.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段 209-27地號
106 m2 × (1/4) × 261,000 元 - 1,090 萬元
= -398.4萬元
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