臺北法院 115子72284
台北市萬華區桂林路244巷18號四樓
1拍
不點交
待拍
623萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
623萬
保證金：
125萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
49.6萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
228.8 萬
拍後增值：
-331.3 萬
使用分區/類別：
第四之一種住宅區。
主建坪：
11.6 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 華江段一小段
891地號，面積 100 m2，持分 1/8，560 萬
(第四之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區桂林路244巷18號四樓，建號 525，持分 1/2，63 萬
四層：76.86合計：76.86 陽臺6.16 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
525建號經本院現場查封，債務人不在場，債務人之母親在場陳稱建物現由債務人自行居住 使用，並稱無增建。
3.
本件係拍賣建物之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應 有部分比例共同承買之。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 華江段一小段 891地號
100 m2 × (1/8) × 183,000 元 - 560 萬元
= -331.3萬元
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