臺北法院 115黃26672
台北市萬華區青年路106巷11號四樓
1拍
點交
待拍
570萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
570萬
保證金：
114萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
50.8萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
271.5 萬
拍後增值：
-254.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
主建坪：
11.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
704地號，面積 172 m2，持分 115/8170，90 萬
(第三之一種住宅區。 )
2.
臺北市 萬華區 青年段一小段
704-1地號，面積 843 m2，持分 115/8170，436 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市萬華區青年路106巷11號四樓，建號 182，持分 1/1，37 萬
4層：31.18合計：31.18 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市萬華區青年路106巷11號四樓未登記部分，建號 13581，持分 1/1，7 萬
第trial部分：5.92合計：5.92 (5層)
法院筆錄 (4)
2.
182建號建物115年4月13日現場查封時，現場大門深鎖，債務人不在場；115年5月22日履勘 測量時，債務人在場稱由其居住使用，廚房部分牆面有嚴重漏水，本件拍定後點交。
3.
13581建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，經建成地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法 建物證明文件；且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，經調閱83年航照圖該4樓影 像遭遮蔽無法辨識，復經現場勘查現況材質老舊且無新違建明確事證，依臺北市違章建築處理 規則予以拍照存證處理，俟有新事證再依規定辦理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異 議，請應買人注意。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 704地號
172 m2 × (115/8170) × 190,000 元 - 90 萬元
= -44萬元
2.
臺北市 萬華區 青年段一小段 704-1地號
843 m2 × (115/8170) × 190,000 元 - 436 萬元
= -210.5萬元
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