臺北市萬華區莒光段一小段721-3地號

據地政人員現場指界稱721-3地號土地係位於臺北市萬華區萬大路85巷18弄 之部分道路，上有門牌號碼臺北市萬華區萬大路85巷16之1號之部分建物坐落。 惟本件僅拍賣土地，上開建物之占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及 其上建物之法律關係。

721-3地號土地使用分區為第三種住宅區，其上領有75使字第1162號使用執 照（74建.雙園.汕頭字第485號建築執照），標示為「55線字第778號指定有 案」之巷道。惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主 管機關查明，請應買人注意。

因係拍賣建物之基地，故依民法物權篇施行法第8-5條第3項規定，專有部 分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有 部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優 先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分 比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計 算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時 間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。於拍定後經公告，建物專 有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第8-5條第三項規定行使優先承買權， 另通知土地共有人行使優先承買權。有多數土地共有人行使優先承買權，則依 共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為 共有人之證明文件。

本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

抵押權拍定後均塗銷。