臺北法院 114照98803甲
臺北市中正區公園段二小段727地號
1拍
不點交
待拍
4,581萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
4,581萬
保證金：
917萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
448.8萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
總現值：
3,472.8 萬
拍後增值：
-1,108.2 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 公園段二小段
727地號，面積 94 m2，持分 3243/23450，1,765 萬
(第四種商業區。 )
2.
臺北市 中正區 公園段二小段
728地號，面積 150 m2，持分 3243/23450，2,816 萬
(第四種商業區。 )
法院筆錄 (4)
2.
727地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市武昌街1段1號建物的 牆壁至懷寧街62之1號建物牆壁間的騎樓；728地號土地上有門牌號碼為台北市 懷寧街62號、武昌街1段1號及懷寧街62號之1建物坐落。二筆土地使用分區均屬 第四種商業區，本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定 人自行解決，請應買人注意。
3.
728地號土地係67使字第1227號使用執照（65建（城中）（博）字第01 2號建造執照）之建築基地，故上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第 8-5條第三項之區分建物所有權人優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第11點第6款規定，有優於土地共有人之優 先承買權。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆為之。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值 稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，另標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標 前到場，當場指定開標順序。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 公園段二小段 727地號
94 m2 × (3243/23450) × 1,029,164 元 - 1,765 萬元
= -427.1萬元
2.
臺北市 中正區 公園段二小段 728地號
150 m2 × (3243/23450) × 1,029,164 元 - 2,816 萬元
= -681.1萬元
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