臺北法院 114照98803甲
臺北市中正區公園段二小段727地號
2拍
不點交
待拍
1,412萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,412萬
保證金：
283萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
359.1萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
1,337.9 萬
拍後增值：
-74.1 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 公園段二小段
727地號，面積 94 m2，持分 3243/23450，1,412 萬
(第四種商業區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/19，總底價 4,581萬，保證金 917萬，坪單價 448.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
727地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市武昌街1段1號建物的 牆壁至懷寧街62之1號建物牆壁間的騎樓，土地使用分區屬第四種商業區。
2.
727地號土地係67使字第1227號使用執照（65建（城中）（博）字第012號建 造執照）之建築基地，故建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5條第三 項之區分建物所有權人優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依 土地法第34條之1執行要點第11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買 權。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值 稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達 底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開 標前到場，當場指定開標順序。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 公園段二小段 727地號
94 m2 × (3243/23450) × 1,029,164 元 - 1,412 萬元
= -74.1萬元
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