士林法院 115快27999一
臺北市大同區圓環段三小段538地號
1拍
不點交
待拍
139萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
139萬
保證金：
28萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
459.5萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
53.3 萬
拍後增值：
-85.7 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段
538地號，面積 4 m2，持分 1/4，139 萬
(第三種商業區。 )
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年5月27日現場指界時，據地政人員指出538地號土地係臺北市大同區寧夏路21號、23號建物間夾縫，夾縫間距約30幾公分，夾縫入口部分經 水泥封堵，無法通行。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
5.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
9.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段 538地號
4 m2 × (1/4) × 533,000 元 - 139 萬元
= -85.7萬元
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