臺北金拍 115北金職二45二
臺北市中山區德惠段二小段550-1地號
1拍
不點交
待拍
595萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
595萬
保證金：
119萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
總現值：
2,846.5 萬
拍後增值：
2,251.5 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【56/10/5】
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 中山區 德惠段二小段
550-1地號，面積 2 m2，持分 1/10，1.4 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/10/5】 )
2.
臺北市 中山區 德惠段二小段
550-3地號，面積 1 m2，持分 1/10，0.8 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/10/5】 )
3.
臺北市 中山區 德惠段二小段
550-5地號，面積 542 m2，持分 1/10，379 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/10/5】 )
4.
臺北市 中山區 德惠段二小段
550-6地號，面積 1 m2，持分 1/10，0.8 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/10/5】 )
5.
臺北市 中山區 德惠段二小段
550-7地號，面積 303 m2，持分 1/10，213 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/10/5】 )
法院筆錄 (2)
2.
據地政人員現場指界稱５５０─１地號土地位於門牌號碼吉林路３７９巷８號建物前方之道路；５５０─３地號土地現為門牌號碼德惠街１７０巷豪爵大飯店對面之停車場使用；５５０─５地號土地位於門牌號碼吉林路３７９巷及德惠街１７０巷之巷口開始至吉林路３７９巷１０號建物之前方道路；５５０─６地號土地為豪爵大飯店外之馬路(靠近吉林路３７９號巷口)；５５０─７地號土地位於新喜公園約南方靠近德惠街１７０巷(已被鐵皮圍住)，上停有多部車輛及後方之鐵皮屋，本件拍賣債務人所有之土地，其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，上開鐵皮屋不在拍賣範圍，上開鐵皮屋及停車場占用問題由拍定人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (5)
1.
臺北市 中山區 德惠段二小段 550-1地號
2 m2 × (1/10) × 332,000 元 - 1.4 萬元
= 5.2萬元
2.
臺北市 中山區 德惠段二小段 550-3地號
1 m2 × (1/10) × 341,000 元 - 0.8 萬元
= 2.6萬元
3.
臺北市 中山區 德惠段二小段 550-5地號
542 m2 × (1/10) × 334,541 元 - 379 萬元
= 1,434.2萬元
4.
臺北市 中山區 德惠段二小段 550-6地號
1 m2 × (1/10) × 341,000 元 - 0.8 萬元
= 2.6萬元
5.
臺北市 中山區 德惠段二小段 550-7地號
303 m2 × (1/10) × 336,574 元 - 213 萬元
= 806.8萬元
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