臺北法院 114照73579
台北市中山區松江路184巷26弄6號九樓之1
2拍
不點交
待拍
6,131萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
6,131萬
保證金：
1,227萬
總坪數：
35.3坪
坪單價：
173.9萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
35.3 坪
總現值：
1,266.9 萬
拍後增值：
-4,119.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
26.9 坪
附建坪：
8.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中山區 吉林段二小段
223地號，面積 700 m2，持分 364/10000，4,489 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 中山區 吉林段二小段
219地號，面積 140 m2，持分 364/10000，897 萬
(第貳種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第貳種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區松江路184巷26弄6號九樓之1，建號 3473，持分 1/1，745 萬
九層：66.29夾層：22.59合計：88.88 陽台(面積：9.74平方公尺)；雨遮(面積：17.91平方公尺)， (9層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/21，總底價 7,663萬，保證金 1,533萬，坪單價 217.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的3473建號據第三人邱OO稱，係向債務人承租使用中，租期自113年10月1日起至 117年12月31日，每月租金6萬元，屋內窗戶遇雨有滲漏，夾層浴室亦有漏水，入屋後左轉之房 間內有壁癌，又稱該棟大樓頂樓係約定由其專用；本件於114年2月24日始辦理查封登記，故屬 查封前有權占有，拍定後不點交。
2.
219地號土地據台北市中山地政事務所函示，與223地號均為3473建號建物之建築基地，依公 寓大廈管理條例第4條第2項規定，本件附表所列土地及建物應併付拍賣。
3.
本件拍賣標的，皆無海砂屋、輻射屋、地震及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情 事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明， 不得於拍定後主張。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中山區 吉林段二小段 223地號
700 m2 × (364/10000) × 414,000 元 - 4,489 萬元
= -3,434.1萬元
2.
臺北市 中山區 吉林段二小段 219地號
140 m2 × (364/10000) × 416,143 元 - 897 萬元
= -684.9萬元
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