臺北法院 115洪39310
台北市中山區林森北路308號6樓之3
1拍
點交
待拍
2,194萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/14 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,194萬
保證金：
439萬
總坪數：
16坪
坪單價：
137.2萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
16 坪
總現值：
724.4 萬
拍後增值：
-715.6 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
14 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段三小段
595地號，面積 400 m2，持分 204/10000，1,440 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區林森北路308號6樓之3，建號 7593，持分 1/1，754 萬
6層：46.30合計：46.3 陽台6.58 (15層鋼骨造)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的7593建號建物據本院現場履勘現為空屋無人居住，在場管理員稱租客已於115年5月初 搬離，另標的含編號61號之機械車位現亦無人使用。本件標的有積欠管理費，應由拍定人自行與相關單 位洽商解決。又屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須 依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物，並行相關遺留物程序，請應買人注意。595地號之土 地使用分區為第肆種商業區。本件拍定後點交。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交 易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年6月15日北市消調字第1153004397號函覆，自95年至今無發生 火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局115年6月21日北市警中分刑字第1153020922號函覆，經查訪未 發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處115年6月15日北市都建使字第1156027601號函覆，非 該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為 準。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之 規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
抵押權及預告登記於拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段三小段 595地號
400 m2 × (204/10000) × 887,734 元 - 1,440 萬元
= -715.6萬元
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