臺北金拍 115北金職九106
台北市中山區林森北路107巷84號五樓之一
1拍
點交
待拍
3,575萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,575萬
保證金：
715萬
總坪數：
40.1坪
坪單價：
89.1萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
40.1 坪
總現值：
980.6 萬
拍後增值：
-2,339.4 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
40.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 正義段一小段
181地號，面積 629 m2，持分 34/800，3,320 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (2)
1.
台北市中山區林森北路107巷84號五樓之一，建號 00822-000，持分 1/1，131 萬
五層：68.12合計：68.12 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中山區林森北路107巷84號五樓之2，建號 00823-000，持分 1/1，124 萬
五層：64.52合計：64.52 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
823建號建物114年10月15日現場查封時，債務人闕慧貞在場稱5樓之1即822 建號及5樓之2即823建號現用同一個門出入，原5樓之2之門已封閉，從5樓之1房屋 內部中間與5樓之2房屋有一個玻璃門相通，現由債務人及其家屬居住使用，現場無增 建，亦無車位，本件拍定後依現況點交。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵 測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 正義段一小段 181地號
629 m2 × (34/800) × 366,814 元 - 3,320 萬元
= -2,339.4萬元
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