士林法院 115速23306
台北市大同區南京西路360之2號12樓之3
1拍
部分點交
待拍
696萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
696萬
保證金：
140萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
88.7萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
122.4 萬
拍後增值：
-437.6 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供一般商業使用), 但是否在第三種商業區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
6.9 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 玉泉段二小段
39地號，面積 1,041 m2，持分 30/10000，560 萬
(特定專用區(供一般商業使用), 但是否在第三種商業區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區南京西路360之2號12樓之3，建號 1534，持分 1/1，136 萬
十二層：22.75合計：22.75 陽臺3.20 (鋼筋混凝土造14層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
1534建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
債權人於民國115年3月31日具狀陳報，據114年7月28日新聞報導，債務人因與前妻發生口 角，於114年7月27日晚間在本件拍賣標的物內縱火，涉嫌公共危險縱火罪，遭警方逮捕；經債 權人實地查訪，該戶大門已由社區管委會封鎖，未經管委會同意不得擅入，主委王○凱表示縱 火事件造成鄰損情形嚴重。
4.
115年5月7日現場查封時，據管理員表示，自火災事件發生後，1534建號建物大門封死，因 陽台外推，玻璃損壞，下雨有水流進走廊，故用門封死。115年8月12日經入內檢視，屋內有燒 過痕跡，且地政人員現場測量後表示，本件建物無增建等語，於當日執行完畢後，由債權人僱 工將新門裝上並上鎖。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
據債權人115年8月20日陳報測量執行期日之照片顯示，房屋內部燒燬情形嚴重，地面及牆 面均為焦黑，原窗口處以木板封住。請應買人注意。
6.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。 (六)應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 玉泉段二小段 39地號
1,041 m2 × (30/10000) × 392,000 元 - 560 萬元
= -437.6萬元
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