新北法院 114水153586
新北市三重區雙園街1巷30號
1拍
部分點交
待拍
1,804萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,804萬
保證金：
361萬
總坪數：
34.4坪
坪單價：
52.4萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
公告建坪：
34.4 坪
總現值：
1,033.5 萬
拍後增值：
-728.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
34.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 正義北段
215地號，面積 48.4 m2，持分 1/1，1,510 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 正義北段
215-1地號，面積 5.9 m2，持分 1/1，252 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區雙園街1巷30號，建號 160，持分 1/1，36 萬
1樓層：49.402樓層：49.10合計：98.5 (2層樓加強磚造)
2.
新北市三重區雙園街1巷30號(未登記部分)，建號 04041-000，持分 1/1，6 萬
2樓層未登記部分：4.102樓層夾層未登記部分：11.20合計：15.3
法院筆錄 (5)
2.
本件於114年12月11日囑託地政機關為查封登記，115年3月12日執行履勘及測量時，經債權 人代理人會同地政機關人員到場，債務人任中原在場表示建物內無非自然死亡等影響交易案全 情事，房屋1樓及2樓現已出租他人使用。政機關人員表示1樓無增建，2樓內夾層為增建，2樓之 樓梯係從1樓隔出，屬於1樓之一部分但不相通，另有自1樓側邊開一道門獨立出入，故1樓無法 自屋內通往2樓。
3.
本件債務人任中原有提出查封前之租賃契約等文件：1樓承租人為劉○彤，租賃期間114年1 0月13日至115年10月12日，拍定後點交；2樓承租人為黃○龍，租賃期間114年6月11日至117年6 月10日，拍定後不點交。
7.
本件拍賣係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定：「變賣共有物時，除買受人為共 有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。」若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則以抽 籤定之。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯等費用，應由拍定人自行查明後與相 關單位洽商解決。 六、債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本 院陳報。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 正義北段 215地號
48.4 m2 × (1/1) × 188,000 元 - 1,510 萬元
= -600.6萬元
2.
新北市 三重區 正義北段 215-1地號
5.9 m2 × (1/1) × 210,000 元 - 252 萬元
= -127.9萬元
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