臺北市中山區中山段四小段524地號

據地政人員指界稱，本件拍賣標的524地號土地其上有建物坐落，門牌號碼 為臺北市中山區中山北路2段36巷8號；土地使用分區為第四種住宅區。

依土地登記謄本所載，本件拍賣標的係中山段四小段

3267建號建物之基地，並按臺北市政府都市發展局函覆，係64使字第1782 使用執照(63建(中山)(南)字第026號建造執照)之建築基地。本件僅拍賣土地應 有部分，不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地 共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟本件因係拍賣建物 之基地，故依民法物權編施行法第8條之5第3項規定，專有部分之所有人即建物 所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計 算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人， 如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有 部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不 得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係 複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利 移轉證書之可能，請應買人注意。於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無 人依民法物權編施行法第8條之5第3項規定行使優先承買權，另通知土地共有人 行使優先承買權。

本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。