士林法院 114助富11966一
臺北市大同區文昌段一小段228地號
1拍
不點交
待拍
754萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
754萬
保證金：
151萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
143.3萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
304.5 萬
拍後增值：
-449.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 文昌段一小段
228地號，面積 58 m2，持分 3/10，754 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (8)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國114年5月12日現場指界時，據地政人員指出，228地號土地上有門牌為臺北市大同區迪化街293號之建物坐落。該建物非本件拍賣範圍，建物所有 權人及其占用土地之權源均不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
4.
臺北市政府都市發展局於115年4月15日函覆：228地號土地係68使字第0674 號使用執照（67（大同）（蘭）建字第0001號建造執照）之建築基地。
5.
本件不動產分2標分別拍賣，1標不動產以出價最高者得標；2標不動產分別 標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
優先承買權：
9.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
10.
依民法物權編施行法第8條之5第
11.
4項規定，區分所有建築物之基地分離 出賣時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其 專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買 之權，其權利並優先於其他共有人。有數人表示優先承買時，應按專有部 分比例買受之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 文昌段一小段 228地號
58 m2 × (3/10) × 175,000 元 - 754 萬元
= -449.5萬元
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