臺北法院 114榮233874
台北市中山區林森北路413號9樓之23
1拍
不點交
待拍
2,530萬
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- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,530萬
保證金：
506萬
總坪數：
30.3坪
坪單價：
83.4萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
30.3 坪
總現值：
662.8 萬
拍後增值：
-1,565.2 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
30.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段三小段
921地號，面積 7,059 m2，持分 173/90000，2,228 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區林森北路413號9樓之23，建號 3951，持分 1/1，302 萬
九層：100.28合計：100.28 (13層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
3951建號建物115年4月28日現場查封時，承租人安得旅行社有限公司員工在場提出租賃契 約，租賃期間自112年3月1日起至117年2月28日止，無增建、漏水之情形。租約訂於查封前，故 本件拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、輻射屋、海砂屋、地震 受創之紀錄，另依臺北市政府消防局115年7月13日北市消調字第1153036082號函稱建物於100年 2月9日曾發生火災，無人員傷亡，該案造成建物部分受火燒損，建物實際狀況仍須經專業人員 辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查 明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段三小段 921地號
7,059 m2 × (173/90000) × 488,464 元 - 2,228 萬元
= -1,565.2萬元
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