臺北金拍 115北金職二90
台北市中山區民權東路二段135巷20弄6號地下層
1拍
不點交
待拍
2,952萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,952萬
保證金：
590.4萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
90.7萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
884.4 萬
拍後增值：
-1,768.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
30.4 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段七小段
3-1地號，面積 712 m2，持分 359/10000，2,653 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (4)
1.
台北市中山區民權東路二段135巷20弄6號地下層，建號 01365-000，持分 4678/10000，122 萬
地下層：93.27合計：93.27 平台5.75平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中山區民權東路二段135巷20弄4號，建號 01358-000，持分 1/1，142 萬
一層：43.63合計：43.63 陽台4.45平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市中山區民權東路二段135巷20弄6號地下層未登記部分，建號 02377-000，持分 4678/10000，15 萬
地下一層未登記部分：11.94合計：11.94 (5層)
4.
台北市中山區民權東路二段135巷20弄4號未登記部分，建號 02378-000，持分 1/1，20 萬
第一層未登記部分：7.62合計：7.62 (5層)
法院筆錄 (4)
2.
拍賣標的經法院現場查封，債務人在場表示1358建號前後有增建，1365建號亦有增建。 1358建號出租予景鈞企業有限公司，租至房屋售出為止，惟未提出租賃契約到院，請應買 人注意。1365建號於購屋時，建商即已隔好牆壁，並且使照圖有室內梯，使用情形同 1358建號，故本件拍定後不點交。
3.
2377建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，經台北市建築管理工程處列為其他水平增建違章建築，其建築完成時間無法判斷且材質非新穎，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自 行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4.
2378建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，經台北市建築管理工程處列為防火巷及陽台、停車空間水平增建違 章建築，其建築完成時間無法判斷且材質非新穎，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存 證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
5.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵 測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段七小段 3-1地號
712 m2 × (359/10000) × 346,000 元 - 2,653 萬元
= -1,768.6萬元
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