臺北法院 113知296423二
台北市大安區復興南路一段107巷45之1號
1拍
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待拍
5,466萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
5,466萬
保證金：
1,093萬
總坪數：
33.4坪
坪單價：
163.4萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
33.4 坪
總現值：
1,135.1 萬
拍後增值：
-3,958.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
主建坪：
29.4 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段
347地號，面積 2,734 m2，持分 76/10000，5,094 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市大安區復興南路一段107巷45之1號，建號 3204，持分 16/20，355 萬
一層：106.64合計：106.64 平台16.62 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區復興南路一段107巷45之1號未登記部分，建號 4875，持分 16/20，17 萬
一層：14.93合計：14.93 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (1)
1.
拍賣標的3204建號建物現作為市場使用，該空間為臺北市大安區復興南路1段107巷45之1號 及43之1號打通之開放空間，當初係由上開建物之所有權人決定作為攤位使用，以抽籤決定 攤位位置，無成立管理單位，現今剩餘二攤位(水果攤及雞蛋攤)有營業使用，共有人間就 攤位分配位置並無書面契約，亦無編號，拍賣持份配對之攤位數亦不確定。債務人林萬成 之攤位據其妻子稱係位於大安路路口第四根樑之下方，靠近兩扇鐵門處(靠西向鐵門之左側 鐵門)。債務人吳陳絲絹之攤位位於市場最內側，靠近建物旁巷子之攤位，位於第六根樑與 第三根柱子處。債務人陳郭秀霞之攤位位於靠近第一根樑旁。債務人林劉素玉之攤位現用
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段 347地號
2,734 m2 × (76/10000) × 546,265 元 - 5,094 萬元
= -3,958.9萬元
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