臺北法院 113知296423一
台北市大安區復興南路一段107巷43之1號
1拍
不點交
待拍
4,936萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
4,936萬
保證金：
987萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
143.1萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
34.5 坪
總現值：
1,015.6 萬
拍後增值：
-3,536.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
主建坪：
30.3 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段
347地號，面積 2,734 m2，持分 68/10000，4,552 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市大安區復興南路一段107巷43之1號，建號 3203，持分 33/40，366 萬
一層：106.64合計：106.64 平台16.62 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區復興南路一段107巷43之1號之未登記部分，建號 4876，持分 33/40，18 萬
一層：14.93合計：14.93 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
拍賣標的3203建號建物現作為市場使用，該空間為臺北市大安區復興南路1段107巷45之1號 及43之1號打通之開放空間，當初係由上開建物之所有權人決定作為攤位使用，以抽籤決定 攤位位置，無成立管理單位，現今剩餘二攤位(水果攤及雞蛋攤)有營業使用，共有人間就 攤位分配位置並無書面契約，亦無編號，拍賣持份配對之攤位數亦不確定。債務人程永泰 之攤位位於大安路入口第五根樑下方靠近左側第三根柱子；另一個攤位位於前揭之入口第 二根樑及第三根樑之間，靠近右側的第二根柱子。債務人周南之攤位據第三人稱位於第二 根及第三根樑之下方。債務人賴寶彩之攤位有兩個攤位，分別位於第三根樑及第二根樑之 左右側。債務人黃林秀琴之攤位位於第三根與第四根樑之下方，靠近兩扇鐵門處(靠西向鐵 門之右側鐵門)。因前揭攤位位置係債務人或第三人陳報且無書面契約，且部分債務人之攤 位經通知迄未回覆其坐落位址，如有爭議，拍定人應自行解決，拍賣持份之攤位數如有爭 議，拍定人應自行解決，請應買人注意。土地使用分區為第四種住宅區。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍 定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段 347地號
2,734 m2 × (68/10000) × 546,265 元 - 4,552 萬元
= -3,536.4萬元
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