臺北法院 114卯229842
台北市大安區永康街7巷19之1號
1拍
不點交
待拍
11,082萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
11,082萬
保證金：
2,217萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
10,117.8萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
1.1 坪
總現值：
190.1 萬
拍後增值：
-6,003.9 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段
105地號，面積 867 m2，持分 275/100000，5,440 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 大安區 金華段一小段
105-1地號，面積 120 m2，持分 275/100000，754 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區永康街7巷19之1號，建號 3351，持分 55/96，4,888 萬
一層：6.32合計：6.32 (15層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件建物查封時，建物為機械式停車位之停車塔，現已停止使用，另現場貼有臺北市政府 都市發展局115年2月9日北市都建字第1156007805號公告:建築物原核准機械式設備2組，未依法 申領使用許可證，應立即停止使用。經勒令停止使用之機械停車設備，若欲重新使用者，應向 內政部指定之檢查機構辦理檢查合格並取得使用許可證後，始可使用，請應買人注意。又依鑑 定報告書記載，停車塔因欠繳電費遭斷電亦無法使用。本件停車塔因無法使用，故拍定後不點 交。
3.
本件係拍賣停車位，類似區分所有建物可單獨使用，建物共有人無優先承買權。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段 105地號
867 m2 × (275/100000) × 724,969 元 - 5,440 萬元
= -5,267.1萬元
2.
臺北市 大安區 金華段一小段 105-1地號
120 m2 × (275/100000) × 522,000 元 - 754 萬元
= -736.8萬元
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