臺北法院 114壬196730丙
台北市大安區安東街45號5樓之12
3拍
點交
待拍
551.5萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
551.5萬
保證金：
111萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
85.6萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
6.4 坪
總現值：
165.4 萬
拍後增值：
-338.4 萬
使用分區/類別：
市場用地(公共設施用地)。【59/3/18】
主建坪：
5.6 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺北市 大安區 懷生段一小段
117地號，面積 3,717 m2，持分 620/791000，444 萬
(市場用地(公共設施用地)。【59/3/18】 )
2.
臺北市 大安區 懷生段一小段
118地號，面積 52 m2，持分 8/10000，6.6 萬
(市場用地(公共設施用地)。【59/3/18】 )
3.
臺北市 大安區 懷生段一小段
119地號，面積 99 m2，持分 8/10000，12.4 萬
(市場用地(公共設施用地)。【59/3/18】 )
4.
臺北市 大安區 懷生段一小段
120地號，面積 319 m2，持分 8/10000，39.8 萬
(市場用地(公共設施用地)。【59/3/18】 )
5.
臺北市 大安區 懷生段一小段
118-1地號，面積 48 m2，持分 10/10000，0.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【59/3/18】 )
6.
臺北市 大安區 懷生段一小段
119-1地號，面積 8 m2，持分 10/10000，0.1 萬
(道路用地(公共設施用地)。【59/3/18】 )
7.
臺北市 大安區 懷生段一小段
120-1地號，面積 40 m2，持分 10/10000，0.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【59/3/18】 )
8.
臺北市 大安區 懷生段一小段
120-2地號，面積 9 m2，持分 10/10000，0.1 萬
(道路用地(公共設施用地)。【59/3/18】 )
9.
臺北市 大安區 懷生段一小段
117-1地號，面積 121 m2，持分 620/791000，0.4 萬
(道路用地(公共設施用地)。【59/3/18】 )
10.
臺北市 大安區 懷生段一小段
117-2地號，面積 9 m2，持分 620/791000，0.1 萬
(道路用地(公共設施用地)。【59/3/18】 )
建物 (1)
1.
台北市大安區安東街45號5樓之12，建號 3174，持分 1/1，47.7 萬
五層：18.50合計：18.5 陽台2.8 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (9)
2.
3155建號房屋目前無人使用，將陽台外推使用，117-
3.
117-
4.
118-
5.
119-
6.
120-
7.
120 -2地號土地使用分區均屬道路用地（公共設施用地），本件拍定後點交。
8.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創等足以影響交易 之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自 行查明，不得於拍定後主張。
12.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
13.
拍賣之不動產無抵押權設定。
土地增值 (10)
1.
臺北市 大安區 懷生段一小段 117地號
3,717 m2 × (620/791000) × 473,071 元 - 444 萬元
= -306.2萬元
2.
臺北市 大安區 懷生段一小段 118地號
52 m2 × (8/10000) × 505,000 元 - 6.6 萬元
= -4.5萬元
3.
臺北市 大安區 懷生段一小段 119地號
99 m2 × (8/10000) × 505,000 元 - 12.4 萬元
= -8.4萬元
4.
臺北市 大安區 懷生段一小段 120地號
319 m2 × (8/10000) × 505,000 元 - 39.8 萬元
= -26.9萬元
5.
臺北市 大安區 懷生段一小段 118-1地號
48 m2 × (10/10000) × 385,000 元 - 0.2 萬元
= 1.7萬元
6.
臺北市 大安區 懷生段一小段 119-1地號
8 m2 × (10/10000) × 430,000 元 - 0.1 萬元
= 0.3萬元
7.
臺北市 大安區 懷生段一小段 120-1地號
40 m2 × (10/10000) × 505,000 元 - 0.2 萬元
= 1.8萬元
8.
臺北市 大安區 懷生段一小段 120-2地號
9 m2 × (10/10000) × 505,000 元 - 0.1 萬元
= 0.4萬元
9.
臺北市 大安區 懷生段一小段 117-1地號
121 m2 × (620/791000) × 385,000 元 - 0.4 萬元
= 3.3萬元
10.
臺北市 大安區 懷生段一小段 117-2地號
9 m2 × (620/791000) × 385,000 元 - 0.1 萬元
= 0.2萬元
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