臺北法院 114樂92805
台北市中山區松江路301號3樓之2
1拍
點交
待拍
6,200萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
6,200萬
保證金：
1,240萬
總坪數：
64.9坪
坪單價：
95.5萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
64.9 坪
總現值：
2,099.5 萬
拍後增值：
-3,900.5 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區), 但是否在第三種商業區(原屬第參之貳種住宅區於七十九年九月十三日變更為第貳種商業區又於八十四年九月二十七日調整為第參種商業區(均應依前述都市計畫說明書圖規定辦理))。
主建坪：
64.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段六小段
389地號，面積 1,305 m2，持分 21463/852148，6,000 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區), 但是否在第三種商業區(原屬第參之貳種住宅區於七十九年九月十三日變更為第貳種商業區又於八十四年九月二十七日調整為第參種商業區(均應依前述都市計畫說明書圖規定辦理))。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區松江路301號3樓之2，建號 1014，持分 1/1，200 萬
三層：214.63合計：214.63 (11層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣標的1014建號現由債務人自行使用，經檢視無增建情形，拍定後點交。據債務人 員工稱有專有使用之停車位，位於大樓後方停車場最左側位置，並經興華大樓管理委員會於114 年12月10日出具證明書，最左側之車位由債務人約定專用。惟管委會總幹事表示，該車位之分 配依據已不可考，相關權利內容請應買人自行查明，停車位部分依現況點交。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月17日北市消調字第1143034478號函覆， 自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府都市發展局114年7月21日北市都授建字第114613738 1號函覆，非該局列管之海砂屋或震損建築物；經核能安全委員會114年7月23日核輻字第114001 0701號函覆，該建物無輻射偵測紀錄；經臺北市政府警察局中山分局114年7月25日北市警中分 刑字第1143068300號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人、債務人若有影響交易之情 事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段六小段 389地號
1,305 m2 × (21463/852148) × 638,754 元 - 6,000 萬元
= -3,900.5萬元
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