臺北法院 114甲237866
台北市中山區雙城街3巷2號3樓之8
1拍
點交
待拍
1,140萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,140萬
保證金：
228萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
145.2萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
250.7 萬
拍後增值：
-609.3 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
6.9 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段
607地號，面積 1,277 m2，持分 46/10000，860 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區雙城街3巷2號3樓之8，建號 6484，持分 1/1，280 萬
三層：22.80合計：22.8 陽台3.15 (15層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的查封時，現場敲門、按鈴後無人應門，經會同警員、鎖匠開啟門鎖，建物內留有 基本家具及雜物，無人在場。
3.
嗣債務人大姐於115年9月1日具狀陳報系爭建物出租予第三人，租賃期間為115年6月22日起 至116年6月21日止，每月租金新臺幣18000元，押金新臺幣36000元。本件標的並未附有停車 位。
4.
本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創 之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地 震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
本件標的係於114年12月22日辦理查封登記，債務人於查封後將建物出租予第三人，違反查 封效力，依法仍應點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段 607地號
1,277 m2 × (46/10000) × 426,722 元 - 860 萬元
= -609.3萬元
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