臺北金拍 115北金職二45一
臺北市中山區德惠段二小段402地號
1拍
不點交
待拍
747萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
747萬
保證金：
150萬
總坪數：
31.4坪
坪單價：
23.8萬/坪
持分地坪：
31.4 坪
總現值：
3,520.5 萬
拍後增值：
2,773.5 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【56/10/5】
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 中山區 德惠段二小段
402地號，面積 815 m2，持分 1/10，584 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/10/5】 )
2.
臺北市 中山區 德惠段二小段
402-1地號，面積 2 m2，持分 1/10，12 萬
(第三種住宅區。 )
3.
臺北市 中山區 德惠段三小段
558地號，面積 221 m2，持分 1/10，151 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/10/5】 )
法院筆錄 (2)
2.
據地政人員現場指界稱４０２地號土地位於吉林路３９３巷、松江路５０４巷與德惠街１９８巷之交叉口，上為大馬路，一部分為台北新安宮之停車場(已圍住)，其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)；４０２─１地號土地位於門牌號碼吉林路３９３巷４７號房屋前方之道路，其土地使用分區為第三種住宅區，上開停車場占用問題由拍定人自行解決；５５８地號土地位於門牌號碼新生北路３段２５巷６０號至４２號建物之前方道路，其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (3)
1.
臺北市 中山區 德惠段二小段 402地號
815 m2 × (1/10) × 342,753 元 - 584 萬元
= 2,209.4萬元
2.
臺北市 中山區 德惠段二小段 402-1地號
2 m2 × (1/10) × 332,000 元 - 12 萬元
= -5.4萬元
3.
臺北市 中山區 德惠段三小段 558地號
221 m2 × (1/10) × 326,000 元 - 151 萬元
= 569.5萬元
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