臺北法院 113木165699
台北市松山區光復南路17巷40號二樓
1拍
點交
待拍
2,368萬
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- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,368萬
保證金：
474萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
90.3萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
925.8 萬
拍後增值：
-1,409.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
26.2 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段三小段
298地號，面積 115 m2，持分 1/4，2,335 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區光復南路17巷40號二樓，建號 568，持分 1/1，30 萬
二層：77.3合計：77.3 (4層樓加強磚造)
2.
台北市松山區光復南路17巷40號2樓未登記部分，建號 3207，持分 1/1，3 萬
2層未登記部分：9.37合計：9.37 (4層)
法院筆錄 (4)
2.
568建號建物現場查封時，債務人之配偶在場稱建物現由債務人及其家屬居住使用，陽台窗 戶有外推使用，本件拍定後點交。
3.
3207建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為陽台、天井垂直增建違章建築，依臺北市 違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注 意。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段三小段 298地號
115 m2 × (1/4) × 322,000 元 - 2,335 萬元
= -1,409.3萬元
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