臺北法院 115辛19107
台北市信義區松德路36號10樓
1拍
不點交
待拍
3,599萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/12/14 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,599萬
保證金：
720萬
總坪數：
38.2坪
坪單價：
94.2萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
38.2 坪
總現值：
1,277.5 萬
拍後增值：
-1,974.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
主建坪：
34.5 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段一小段
83地號，面積 1,367 m2，持分 122/10000，3,252 萬
(第三之一種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區松德路36號10樓，建號 2741，持分 1/1，322 萬
10層：104.55合計：104.55 陽台，12.32平方公尺 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區松德路16號房屋地下二層，建號 2784，持分 86/10000，25 萬
地下二層：1100.36合計：1100.36 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的2741建號建物出租予安谷動畫科技有限公司，租期自114年10月1日至116年9 月30日止，租金每月43,000元，債權人稱無增建，亦無其他足以影響交易情事。標的2784建號 建物位於地下二層，不動產登記謄本上載主要用途為防空避難室兼停車場，債權人稱原始的持 份無安排停車位。83地號土地使用分區為第三之一種住宅區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年6月29日北市消調字第1153004555 號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會115年7月1日核輻字第1150009173號函 覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局信義分局115年7月1日北 市警信分刑字第1153045073號函覆，無是類案件報案紀錄；經臺北市建築管理工程處115年7月9 日北市都建使字第1156029465號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若 有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物 買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣標的2741建號建物所有權全部，惟建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定 後不點交。2784建號建物為應有部分，拍定後不點交。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段一小段 83地號
1,367 m2 × (122/10000) × 766,000 元 - 3,252 萬元
= -1,974.5萬元
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