臺北法院 115榮19233
台北市松山區南京東路五段291巷19弄1號
1拍
點交
待拍
6,480萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
6,480萬
保證金：
1,296萬
總坪數：
77.9坪
坪單價：
83.2萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
77.9 坪
總現值：
1,189 萬
拍後增值：
-4,901 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
37.7 坪
附建坪：
40.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段四小段
51地號，面積 408 m2，持分 356/4080，6,090 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區南京東路五段291巷19弄1號，建號 1199，持分 1/1，390 萬
第一樓層：124.47合計：124.47 平台(14.51)，防空避難室(118.45) (6層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
1199建號建物經本院115年6月16日現場查封，債務人廖鳳琴在場稱其基於共有人身分占有 使用，無分管協議，無漏水、無增建。本件拍定後點交。
3.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
4.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海 砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為 海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段四小段 51地號
408 m2 × (356/4080) × 334,000 元 - 6,090 萬元
= -4,901萬元
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