臺北法院 111佳16918二
台北市大安區仁愛路四段101號地下三樓
2拍
不點交
待拍
61.6萬
- 48 點閱
- 1 列管
- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/9 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
61.6萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
25.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
2.4 坪
總現值：
4.4 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地), 但是否在敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區,應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段二小段
436地號，面積 17 m2，持分 39/480000，1.6 萬
(道路用地(公共設施用地), 但是否在敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區,應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
2.
臺北市 大安區 復興段二小段
179-1地號，面積 5 m2，持分 3/480，4.8 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區仁愛路四段101號地下三樓，建號 1979，持分 34461/4800000，55.2 萬
地下三層：1095.18合計：1095.18 (15層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
1979建號建物為地下室停車位，車位號碼為11號，由建物共有人陳永順代表出租予第三人 楊福銘使用，租金每月5000元，因本件拍賣標的係債務人繼承取得，停車位係由全體繼承人共 有，本件僅拍賣上開停車位之應有部分，故僅上開繼承人有優先承買權，本件拍定後不點交， 又停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故其餘建物共有人無優先承買權。
3.
據地政人員現場指界稱179-1地號土地位於門牌號碼仁愛路四段99號建物之西南側，其土地 使用分區為敦化南北路特定專用區（A區）（原屬第肆之壹種住宅區），係拍賣土地之應有部 分，拍定後不點交，為本件拍賣標的之建築基地，應一併為移轉登記，故土地共有人無優先承 買權。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段二小段 436地號
17 m2 × (39/480000) × 1,334,000 元 - 1.6 萬元
= -1.4萬元
2.
臺北市 大安區 復興段二小段 179-1地號
5 m2 × (3/480) × 1,334,000 元 - 4.8 萬元
= -0.6萬元
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