臺北法院 113明278048
台北市松山區八德路四段181巷17弄18號2樓
1拍
不點交
待拍
117萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/9 週一 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
117萬
保證金：
24萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
66.4萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
1.8 坪
總現值：
85.4 萬
拍後增值：
-22.6 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【62/12/31】
主建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 松山區 西松段二小段
321地號，面積 6 m2，持分 1/48，2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【62/12/31】 )
2.
臺北市 松山區 西松段二小段
320地號，面積 98 m2，持分 1/48，106 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區八德路四段181巷17弄18號2樓，建號 463，持分 1/12，9 萬
第2樓層：61.3陽臺：8.6合計：69.9 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
463建號建物現場查封時，經按鈴無人回應，經鎖匠開鎖入內，屋內雜物四散，據債權人在 場稱有人居住使用，惟使用權源不明，格局為2房、1廳、1衛、1廚，應無增建。經臺北市政府 警察局松山分局函覆經派員查訪，大門深鎖無人回應，半年內無火災及非自然死亡等特殊情 事。土地使用分區為第三種住宅區。
3.
據地政人員現場指界稱321地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區八德路四段181巷17弄18 號即463建號建物前方之道路。土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，惟最新使用分區情 形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
4.
本件係拍賣建物及其基地之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如多數共有人行使優先承買權，則依共有人 之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
5.
本件據鑑價報告所載建物並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之 海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認 是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 松山區 西松段二小段 321地號
6 m2 × (1/48) × 394,000 元 - 2 萬元
= 2.9萬元
2.
臺北市 松山區 西松段二小段 320地號
98 m2 × (1/48) × 394,000 元 - 106 萬元
= -25.6萬元
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