臺北法院 113快167652二
台北市大安區敦化南路一段295巷9號四樓
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待拍
5,196萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/11/23 週一 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
5,196萬
保證金：
1,039.2萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
130.9萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
公告建坪：
39.7 坪
總現值：
3,780.4 萬
拍後增值：
-1,356.6 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【48/3/13】
主建坪：
39.7 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 大安區 仁愛段四小段
137地號，面積 28 m2，持分 1/4，217 萬
(道路用地(公共設施用地)。【48/3/13】 )
2.
臺北市 大安區 仁愛段四小段
137-1地號，面積 11 m2，持分 1/4，85 萬
(道路用地(公共設施用地)。【48/3/13】 )
3.
臺北市 大安區 仁愛段四小段
144地號，面積 194 m2，持分 1/4，4,835 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區敦化南路一段295巷9號四樓，建號 144，持分 1/1，59 萬
四層：131.23合計：131.23 (4層樓加強磚造)
法院筆錄 (3)
1.
137-1地號土地坐落在店名「洗心（門牌號碼9號）」之前方，前面道路即敦化南路一 段之一半。144建號建物於查封時債務人出租予他人，隔層5間，編號分別為
2.
40
3.
406，惟所有房間之租約依卷內資料所示均已屆期。至本院履勘時查悉系爭房屋於前開租賃 契約到期後仍有租客續租，惟依強制執行法第51條規定，該租賃更新契約對債權人不生效力， 是本件仍於拍定後依現況點交，請第三人即系爭房屋之租客注意。
土地增值 (3)
1.
臺北市 大安區 仁愛段四小段 137地號
28 m2 × (1/4) × 649,000 元 - 217 萬元
= 237.3萬元
2.
臺北市 大安區 仁愛段四小段 137-1地號
11 m2 × (1/4) × 649,000 元 - 85 萬元
= 93.5萬元
3.
臺北市 大安區 仁愛段四小段 144地號
194 m2 × (1/4) × 649,000 元 - 4,835 萬元
= -1,687.4萬元
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