臺北法院 115亥4669
台北市松山區南京東路五段250巷36弄12號
1拍
點交
待拍
3,490萬
- 11 點閱
- 0 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,490萬
保證金：
698萬
總坪數：
44.6坪
坪單價：
78.2萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
44.6 坪
總現值：
1,274 萬
拍後增值：
-1,996 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
40.6 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段五小段
193-4地號，面積 175 m2，持分 1/5，3,270 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區南京東路五段250巷36弄12號，建號 1432，持分 1/1，190 萬
1層：89.50合計：89.5 平台13.37 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區南京東路5段250巷36弄12號未登記部分，建號 3194，持分 1/1，30 萬
第1層未登記部分：44.64合計：44.64 (5層)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的經本院執行人員於民國115年1月7日至現場查封，第三人蘇裕智在場，稱其為 屋主委託賣屋之房仲，1432及3194建號目前為空屋無人使用，屋內仍有水電，拍定後點交。
3.
3194建號為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處115年4月23日北市都建查字第 1156019853號函列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定 人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海 砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為 海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段五小段 193-4地號
175 m2 × (1/5) × 364,000 元 - 3,270 萬元
= -1,996萬元
以上資料由司法院台北市松山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
