士林法院 114高119800
台北市南港區玉成街14之11號4樓
1拍
不點交
待拍
2,440.2萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/24 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,440.2萬
保證金：
488.1萬
總坪數：
32.9坪
坪單價：
74.1萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
公告建坪：
32.9 坪
總現值：
1,007.7 萬
拍後增值：
-944.5 萬
使用分區/類別：
策略型工業區(不得作住宅使用)。
主建坪：
28.8 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 南港區 玉成段三小段
502地號，面積 130 m2，持分 250/36000，52.2 萬
(策略型工業區(不得作住宅使用)。 )
2.
臺北市 南港區 玉成段三小段
502-1地號，面積 27 m2，持分 250/36000，11 萬
(道路用地(公共設施用地)。【71/4/28】 )
3.
臺北市 南港區 玉成段三小段
503地號，面積 4,474 m2，持分 73/10000，1,886 萬
(策略型工業區(不得作住宅使用), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
4.
臺北市 南港區 玉成段三小段
503-1地號，面積 7 m2，持分 73/10000，3 萬
(道路用地(公共設施用地)。【71/4/28】 )
建物 (1)
1.
台北市南港區玉成街14之11號4樓，建號 1791，持分 1/1，488 萬
第4樓層：95.27合計：95.27 陽台6.60，電梯樓梯間7.05 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
1791建號建物拍定後點交。
3.
502-
4.
503-1地號土地拍賣不動產應有部分，查無 債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
115年1月19日現場指界、查封時，據地政人員指出，502－
6.
503－1地號土地為門牌號 碼：臺北市南港區八德路四段812號建物斜前方之人行道，為道路用地。1791建號建物由債務人 自行居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
7.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
臺北市 南港區 玉成段三小段 502地號
130 m2 × (250/36000) × 327,000 元 - 52.2 萬元
= -22.7萬元
2.
臺北市 南港區 玉成段三小段 502-1地號
27 m2 × (250/36000) × 359,000 元 - 11 萬元
= -4.3萬元
3.
臺北市 南港區 玉成段三小段 503地號
4,474 m2 × (73/10000) × 296,865 元 - 1,886 萬元
= -916.4萬元
4.
臺北市 南港區 玉成段三小段 503-1地號
7 m2 × (73/10000) × 359,000 元 - 3 萬元
= -1.2萬元
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