士林法院 114高95394
台北市南港區福德街317號2樓
1拍
點交
待拍
1,727萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,727萬
保證金：
345.4萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
66.8萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
907.1 萬
拍後增值：
-772.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
25.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段三小段
212地號，面積 129 m2，持分 2/8，1,680 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區福德街317號2樓，建號 905，持分 1/1，47 萬
第2樓層：79.95陽臺：5.54合計：85.49 (鋼筋混凝土造4層樓房、)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/6，總底價 1,727萬，保證金 345.4萬，坪單價 66.8萬/坪，停拍
停拍，2026/8/3，停拍
法院筆錄 (5)
1.
905建號建物拍定後點交。212地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年11月10日現場查封時，按電鈴無人回應，據鄰居稱905建號建物目前由一位目測約40 歲左右的沈小姐占有使用。114年12月22日履勘時，債務人之女兒鄭羽媃在場稱，目前由其占有 使用，債務人目前居住於高雄的安養中心，並未居住在此。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
3.
債務人之女兒鄭○媃於115年8月12日到院表明：905建號建物目前僅由其占有使用，本件日 後若拍定，願意立即將屋內物品清出，並將房屋點交予拍定人。
4.
上開不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段三小段 212地號
129 m2 × (2/8) × 281,279 元 - 1,680 萬元
= -772.9萬元
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