臺北金拍 115北金職九82
台北市信義區信義路6段26巷13號5樓
3拍
不點交
待拍
1,727.5萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,727.5萬
保證金：
345.5萬
總坪數：
55.6坪
坪單價：
31.1萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
55.6 坪
總現值：
946.4 萬
拍後增值：
-647.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
51.4 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 永春段三小段
442地號，面積 1,761 m2，持分 159/10000，1,593.6 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 信義區 永春段三小段
442-6地號，面積 10 m2，持分 1/10000，0.1 萬
(道路用地(公共設施用地)。【51/9/1】 )
建物 (2)
1.
台北市信義區信義路6段26巷13號5樓，建號 01361-000，持分 1/1，133.8 萬
五層：90.98合計：90.98 陽臺13.66 (五層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區信義路六段26巷13號5樓頂層未登記部分，建號 02723-000，持分 1/1，0 萬
第五層頂層未登記部分：79.03合計：79.03 (5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/30，總底價 2,778.1萬，保證金 555.6萬，坪單價 50萬/坪，流標
2拍，2026/10/21，總底價 2,222.5萬，保證金 444.5萬，坪單價 40萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1361建號目前為第三人龔OO居住使用，據第三人龔OO稱該屋係其與兄弟姊妹合資購買並 登記於其中一人名下，俟其兄持標的所有人之證件最後輾轉過戶於本件債務人名下，請應買人 注意，本件拍定後不點交。
2.
2723建號係1361建號之增建物，目前係另第三人郭OO向第三人龔OO承租使用，租期自 111年6月16日起至116年6月15日止，每月租金12,000元，因本件係拍賣未辦保存登記 建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。
3.
442-6地號位於門牌號碼為台北市信義路6段13號至17號建物前方之部分道路用地。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 永春段三小段 442地號
1,761 m2 × (159/10000) × 338,000 元 - 1,593.6 萬元
= -647.2萬元
2.
臺北市 信義區 永春段三小段 442-6地號
10 m2 × (1/10000) × 338,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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