士林法院 115吉26837
臺北市南港區玉成段二小段306地號
1拍
不點交
待拍
649萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
649萬
保證金：
130萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
35.2萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
總現值：
2,159.4 萬
拍後增值：
1,510.4 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【58/8/22】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 玉成段二小段
306地號，面積 46 m2，持分 1/1，489 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/8/22】 )
2.
臺北市 南港區 玉成段二小段
306-1地號，面積 15 m2，持分 1/1，160 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/8/22】 )
法院筆錄 (7)
2.
因本件土地現供道路使用，查無債權人、債務人現實占有部分，故拍定後 不點交。
3.
民國115年5月11日現場指界時，據地政人員指出，
4.
306-1地號土地均 係位於門牌為臺北市南港區忠孝東路6段491號建物前方之道路用地。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投 標。
9.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參 加應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。又主張優先承買權 之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或 承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
10.
無抵押權登記。六、
11.
306-1地號土地均有地上權登記，拍定後不塗銷。地上權之權利人： 臺北市（管理者：臺北市政府捷運工程局），存續期間：永久存續。306地號土 地之權利價值為新臺幣（下同）4,686,480元，地上權範圍：使用空間為自地面 以下1.8公尺至50公尺之範圍；306-1地號土地之權利價值為512,431元，地上權 係設定於特定空間範圍，為捷運系統路線穿越地。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 玉成段二小段 306地號
46 m2 × (1/1) × 354,000 元 - 489 萬元
= 1,139.4萬元
2.
臺北市 南港區 玉成段二小段 306-1地號
15 m2 × (1/1) × 354,000 元 - 160 萬元
= 371萬元
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