士林法院 113助慎23442
臺北市內湖區潭美段四小段6地號
1拍
不點交
待拍
316萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
316萬
保證金：
63.2萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
80.2萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
234.3 萬
拍後增值：
-81.7 萬
使用分區/類別：
國小用地(公共設施用地)。【62/4/18】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段四小段
6地號，面積 2,187 m2，持分 1/168，316 萬
(國小用地(公共設施用地)。【62/4/18】 )
法院筆錄 (4)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年2月13日現場指界時，據地政人員指出6地號土地上有無門牌寫有新 明路312巷36號之1鐵皮建物2間占用，分別為力大汽車修車廠及軒宏鐵工廠；另 有門牌新明路312巷38號及臨6號之鐵皮建物占用。上開建物非本件拍賣範圍， 其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何 不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
4.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
5.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段四小段 6地號
2,187 m2 × (1/168) × 180,000 元 - 316 萬元
= -81.7萬元
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