臺北法院 114助申19489
台北市松山區民生東路五段137巷4弄10號
1拍
點交
待拍
11,166萬
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- 2026/9/28 更新
拍賣日期：
2026/10/23 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
11,166萬
保證金：
2,234萬
總坪數：
68.1坪
坪單價：
164萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
68.1 坪
總現值：
735.1 萬
拍後增值：
-9,760.9 萬
使用分區/類別：
第三種商業區(民生社區特定專用區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
65.1 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 松山區 民生段
62-2地號，面積 6,812 m2，持分 111205/68120000，4,555 萬
(第三種商業區(民生社區特定專用區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
2.
臺北市 松山區 民生段
62-2地號，面積 0 m2，持分 145050/68120000，5,941 萬
(第三種商業區(民生社區特定專用區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區民生東路五段137巷4弄10號，建號 16174，持分 1/1，294 萬
一層：57.16通道：37.29合計：94.45 平台4.20 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區民生東路五段137巷4弄12號，建號 16189，持分 1/1，376 萬
一層：120.90合計：120.9 平台5.52 (15層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的即
3.
16189建號建物於保全執行程序（111年度司執全字第398號）查封 時，該2建物打通，第三人鄭00在場稱係由債務人之公司即奇蛙室內裝修設計工程有限公司作辦 公室使用。嗣本件執行再至現場履勘時，債務人在場稱
4.
16189建號兩戶打通，水電均 有，公司仍在辦公，格局為一大辦公空間、2房間、1廁所，然本件拍賣標的現為泰吉室內設計 工程有限公司占有使用，該公司之占有使用核屬查封後之占有使用，故本件拍定後點交。至2建 物之隔間牆打通是否回復原建物狀態，應由拍定人自行處理。
5.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
9.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 松山區 民生段 62-2地號
6,812 m2 × (111205/68120000) × 661,000 元 - 4,555 萬元
= -3,819.9萬元
2.
臺北市 松山區 民生段 62-2地號
0 m2 × (145050/68120000) × 661,000 元 - 5,941 萬元
= -5,941萬元
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